LOTE EN ESQUINA A 2 CUADRAS DEL MAR | 843 M² CONSTRUIBLES

Oportunidad Exclusiva para Desarrolladores en Ostende: Lote en Esquina a 2 Cuadras del Mar

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Ostende, sobre la calle San Martín esquina Pellegrini, se presenta este excepcional lote a tan solo dos cuadras del mar. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad del entorno costero con la proximidad a la playa, convirtiéndolo en un activo clave para proyectos residenciales o comerciales de alto impacto.

Su condición de esquina sobre San Martín y Pellegrini le otorga un frente privilegiado con excelente visibilidad, maximizando la luminosidad, la ventilación natural y la flexibilidad arquitectónica para cualquier diseño.

Indicadores Urbanísticos y Capacidad Constructiva
Ubicación: Calle San Martín esq. Pellegrini, Ostende (a 200 metros de la playa).

Tipología: Lote en Esquina.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35 → Permite edificar hasta 295 m² en Planta Baja.

FOT (Factor de Ocupación Total): 1.00 → Potencial total de construcción de 843 m².

Altura permitida: Planta Baja + 2 Pisos.

Potencial de Desarrollo e Inversión
Gracias a sus indicadores normativos (FOS 0.35 / FOT 1.00) y su configuración de altura (PB + 2 plantas), este terreno ofrece la escala perfecta para proyectar:

°Módulos de departamentos/unidades turísticas con excelentes vistas y accesibilidad a la playa.

°Complejo residencial exclusivo que aproveche al máximo el doble frente de la esquina sobre San Martín y Pellegrini.

°Proyecto mixto de vivienda y amenities.

Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad garantizada en una ubicación estratégica sobre la costa.

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